El mercado panameño es diverso en cuanto al ofrecimiento de propiedades para alquiler en la ciudad. Se encuentran apartamentos para alquiler de todos los presupuestos, y para todas las necesidades; y siendo la ciudad de Panamá pequeña en superficie, conviene evaluar los desplazamientos hacia su lugar de trabajo según el tráfico y sus horarios. Pero siempre la pregunta es: cómo alquilo un apartamento en la ciudad, o cuáles son los pasos para el alquiler de propiedad en Panamá.
Empieza en el momento adecuado
Lo primero es iniciar su búsqueda con aproximadamente un mes de anticipación; pues el mercado es tan dinámico que si comienza a evaluar opciones con mucha antelación, es altamente probable que esas opciones no estén ya disponibles cuando se decida. Por lo general, los arrendadores no reservan propiedades por más de un mes; puede darse el caso, mas no es lo usual.
Define cuánto tiempo necesitas
Defina la duración que necesita y confirme las condiciones aplicables antes de reservar. Es habitual encontrar contratos de un año renovable; otros plazos dependen de la propiedad y de lo que acuerden las partes.
Busca con un profesional
Al buscar una propiedad, existen varios sitios web para este fin. Otra opción,es ir a través de una agencia de Bienes Raíces local (como www.kcpanama.com), los cuales tienen acceso a opciones de propiedades y pueden ayudarle a coordinar su búsqueda. Esta es la opción preferida para compañías y ejecutivos, pues ahorra tiempo, facilita el manejo, les provee personalización de su búsqueda y eficiencia. Solicite la licencia de Bienes Raíces (PN o PJ - persona natural o persona jurídica) de su corredor, y/o de la persona que le ofrece una propiedad en alquiler. Existe la práctica fraudulenta a través de corredores (brokers) "piratas" que anuncian propiedades inexistentes. Sea cuidadoso. Su asesor inmobiliario idóneo lo guiará en el resto del proceso correcto.
Elige pensando en tu vida diaria
Su decisión por la propiedad es totalmente suya. Dependiendo del área, condiciones de la propiedad, precio y condiciones contractuales. No subestime también la administración de la propiedad que Ud desea alquilar. Si la propiedad cuenta con algún administrador o compañía de administración local, su estadía será más placentera; pues tendrá a alguien localmente con quien podrá presentar sus solicitudes de reparaciones, o cualquier otro tema que deba ser tratado.
Prepara la firma y tu llegada
Revise el contrato y condiciones, e inicie con su corredor de Bienes Raices el proceso de separación y firma de la propiedad. Si necesita acceso a la propiedad algunos días antes, acuerde esa posibilidad por escrito (en caso de que Ud deba mudar muebles); de modo que pueda iniciar su contrato teniendo la propiedad lista para habitar.